A la recherche d' un bien Ã? fort potentiel pour amÃ?©nager un grand espace Ã? votre goÃ?»t?Vous souhaitez peut-Ã?ªtre disposer d' un mixte habitation et locatif?Une situation en impasse avec un jardin au calme serait un plus?Ce bien pourra probablement rÃ?©pondre Ã? vos attentes! Venez dÃ?©couvrir cette maison de plus de 135m² sur 700m² de terrain paysagÃ?©. L' amÃ?©nagement est atypique puisque disposÃ?© aujourd' hui en deux logements Ã? entrÃ?©es indÃ?©pendantes.Vous retrouverez ainsi une premiÃ?¨re entrÃ?©e composant la maison d' origine datant d' avant guerre comportant un couloir distribuant un sÃ?©jour avec une chambre en enfilade, une cuisine Ã?©quipÃ?©e puis un second couloir vous amÃ?¨ne vers la salle de bain et au toilette.La seconde entrÃ?©e Ã? l' arriÃ?¨re de la maison vous conduit vers un second logement Ã? l' Ã?©tage, plus moderne comprenant une grande piÃ?¨ce d' entrÃ?©e avec un grenier amÃ?©nageable, un grand sÃ?©jour en deux niveaux donnant accÃ?¨s Ã? un balcon, une cuisine Ã?©quipÃ?©e, trois chambres, une salle d' eau et un WC.Le jardin est joliment paysagÃ?©, disposant notamment d' une grande terrasse amÃ?©nagÃ?©e avec goÃ?»t et de multiples espaces floraux.Enfin, vous profiterez d' un grand garage pour deux voitures ainsi qu' une cave et un espace technique.Des travaux seront Ã? prÃ?©voir notamment en terme d' isolation et de systÃ?¨me de chauffage (actuellement fioul). L' amÃ?©nagement de l' appartement du haut vous permettra temporairement d' y vivre le temps de rÃ?©nover le logement du RDC.N' attendez plus et contactez rapidement StÃ?©phane KUNTZELMANN au 03 89 89 42 43 ou par email Ã? [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frHonoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie F, Classe climat F Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. La loi impose que le niveau de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, Ã? compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d' Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l' Ã?©nergie de l' annÃ?©e 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.
