ALLIANCE IMMO 78 VOUS PROPOSE CETTE LONGERE AU COEUR DU HAMEAU DE SAINT-GEMME JOURNÃ?â?°E PORTES OUVERTE DE 14H00 A 17H00 LE SAMEDI 05 JUILLET 2025 UNIQUEMENT SUR RDV RÃ?â?°SERVEZ VOTRE CRÃ?â?°NEAU DE VISITE AU 06.27.56.27.97 Au coeur de Saint-Gemme - A proximitÃ?© de la cÃ?©lÃ?¨bre chapelle du 2Ã?¨me quart du 20Ã?¨me siÃ?¨cle D'une surface de 154m² sur un terrain de 350m² . Cette maison construite avec des pierres de taille, vous sÃ?©duira par son authenticitÃ?© et son charme intemporel. Les poutres en bois apparentes ajoutent une touche chaleureuse Ã? chaque piÃ?¨ce. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par les volumes gÃ?©nÃ?©reux de cette demeure pensÃ?©e pour une famille. Le spacieux salon sÃ?©jour double avec cuisine de plus de 50m2, traversant et baignÃ?© de lumiÃ?¨re, crÃ?©e une atmosphÃ?¨re chaleureuse et accueillante, sublimÃ?©e par une cheminÃ?©e qui ajoute une touche d'Ã?©lÃ?©gance intemporelle. Toujours au rez-de-chaussÃ?©e nous retrouvons une chambre de plus de 18m2 avec sa salle de bains attenante. A l'Ã?©tage du dessus, des combles amÃ?©nageables avec un grenier de plus de 50m2 de surface avec point d'eau AccolÃ?© Ã? la demeure avec un accÃ?¨s direct nous retrouvons un studio complet avec un sÃ?©jour/cuisine, une chambre, une salle de bains avec dressing et Ã? l'Ã?©tage deux chambres. Une propriÃ?©tÃ?© pleine de potentiel avec de trÃ?¨s jolies volumes. Ã?€ l'extÃ?©rieur, vous profiterez d'un jardin paisible, idÃ?©al pour se dÃ?©tendre ou organiser des barbecues en Ã?©tÃ?©. La propriÃ?©tÃ?© est situÃ?©e dans un cadre calme et verdoyant, tout en Ã?©tant Ã? proximitÃ?© des commoditÃ?©s locales. Une cave voÃ?»tÃ?©e de plus de 20m2 et un carport viennent complÃ?©ter ce bien Ne manquez pas l'opportunitÃ?© de possÃ?©der cette maison de caractÃ?¨re, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail raconte une histoire. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd'hui pour organiser une visite et dÃ?©couvrir par vous-mÃ?ªme tout le charme de cette propriÃ?©tÃ?© unique. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur 2021, 2022 et 2023 : entre 3300 euros et 4540 euros par an. (abonnement compris) Honoraires 4% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur, prix honoraires exclus 500 000ââ??¬.
